Покупка: за и против
Прежде всего, покупая готовый дом, вы выигрываете во времени и экономите нервы: самостоятельное строительство – это, кроме прочего, и сложный процесс оформления документов на землю, и канитель с получением многочисленных разрешений госслужб на строительство и эксплуатацию жилого дома, и выбор проекта, и подводка коммуникаций. Да и отношения со строителями подразумевают множество «приятных» сюрпризов. Откровенно говоря, предугадать все проблемы, с которыми вам придется столкнуться при строительстве дома, вряд ли возможно.
Кроме того, готовый дом, как правило, продается в дачном или коттеджном поселке, следовательно, решается вопрос с инфраструктурой. Перед переездом вам не придется запасаться продуктами на месяц вперед; в непосредственной близости от вашего дома, скорее всего, будут и магазины, и школы, детские сады, а возможно, и рестораны, парикмахерские, СПА-салоны и фитнес-центры – все зависит от того, какой поселок вы выберете. А, как известно, развитая инфраструктура избавляет от типичного страха горожан перед жизнью за городом как прозябанием в непролазной глуши. Впрочем, само по себе решение купить готовый дом в поселке еще не означает отсутствия проблем. Итак, что стоит знать и чего нужно попытаться избежать?
Если дом построен давно, нужно быть готовым к тому, что придется делать ремонт ввиду износа и ветхости элементов отделки или несущих конструкций, труб и проводки. Кроме того, в старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения инженерного обеспечения (печное
отопление, «удобства» во дворе и т. п.). А значит, потребуются дополнительные затраты для того, чтобы привести все в состояние, пригодное для жизни. Тем не менее покупка уже обжитого дома
имеет и свои плюсы – как правило, это готовые удобные подъезды к участку, наличие посадок и огорода (для кого-то важно и это). Кроме того, дом, побывавший в эксплуатации, обойдется вам дешевле, чем свежепостроенный. При покупке нового коттеджа вы сможете лишь визуально оценить его, а о прочности и качестве конструкций вы сможете судить лишь в процессе эксплуатации.
