Начнем с того, что согласование и узаконение надо было делать всегда, только в 90 лохматом году все это было гораздо проще. Продать такую квартиру на сегодняшний день практически нереально, особенно, если перепланировка попала в данные БТИ. В вашем случае дорога одна - в суд. Итак, получаем в БТИ выкопировку по старым данным (до того как) и техпаспорт по состоянию на текущий момент (после того как перепланировка сделана). Заказываем экспертизу на соответствие проведенных работ всем нормативам. Идем в районный отдел архитектуры и в эксплуатирующие органы (жэк, жэу и пр.) за письмом о том, что они не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, Это т. н. досудебная подготовка дела, без этого иск не будет принят к рассмотрению. Судя по описанию, в Вашем случае этого будет достаточно. Пишем исковое заявление в суд, прикладываем копии всех собранных документов и квитанцию госпошлины на 200 руб. В принципе, если нет грубых нарушений СНиПов, санитарных и противопожарных норм, то узаконить перепланировку возможно.
- - - Добавлено - - -
Начнем с того, что согласование и узаконение надо было делать всегда, только в 90 лохматом году все это было гораздо проще. Продать такую квартиру на сегодняшний день практически нереально, особенно, если перепланировка попала в данные БТИ. В вашем случае дорога одна - в суд. Итак, получаем в БТИ выкопировку по старым данным (до того как) и техпаспорт по состоянию на текущий момент (после того как перепланировка сделана). Заказываем экспертизу на соответствие проведенных работ всем нормативам. Идем в районный отдел архитектуры и в эксплуатирующие органы (жэк, жэу и пр.) за письмом о том, что они не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, Это т. н. досудебная подготовка дела, без этого иск не будет принят к рассмотрению. Судя по описанию, в Вашем случае этого будет достаточно. Пишем исковое заявление в суд, прикладываем копии всех собранных документов и квитанцию госпошлины на 200 руб. В принципе, если нет грубых нарушений СНиПов, санитарных и противопожарных норм, то узаконить перепланировку возможно.